28.06.2022

Купил квартиру, а после оказалось, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Прежний собственник отказывается оплачивать долг. По закону кто должен это сделать, я или прежний владелец?

Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Данные положения закреплены в ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, у Вас как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности.

До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Заместитель прокурора района                                           Коняшкин Н.Н.

21.03.2022

Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Данные положения закреплены в ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, у Вас как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности.

До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.